Казенное предприятие Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков — Сетевое издание «Официальный сайт муниципального образования «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области»

I. Общие положения

Организатор аукциона – Казенное предприятие Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области».
Уполномоченный орган – Администрация муниципального образования «Красноярский район»; постановления администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области №271 от 12.04.2024, №267 от 11.04.2024.
Земельные участки находятся в государственной собственности (неразграниченная).
Форма аукциона – аукцион. Участниками аукциона могут являться только граждане.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 22 апреля 2024г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 24 мая 2024г.
Время и место приема заявок – по рабочим дням с 9.00 до 16.00 по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, пятый этаж, каб. 171.
Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 29 мая 2024г. в 14 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, пятый этаж, каб. 171.
Дата, время и место проведения аукциона – 30 мая 2024г. в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, пятый этаж, каб. 171.
Сведения о земельных участках

Местоположение – Астраханская область, Красноярский район,

№ лота

Адрес участка

Площадь участка (кв.м.)

Кадастровый номер участка,

номер и дата Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости

Начальная цена предмета аукциона -ежегодная арендная плата

(руб.)

Сумма задатка

(руб.)

Шаг аукциона

(руб.)

п. Подчалык, ул. Заречная, 58

1000

30:06:070301:371

№КУВИ-001/2024-52547957

от 21.02.2024

13720=

6000=

400=

п. Подчалык, ул. Заречная, 59

1000

30:06:070301:373

№ КУВИ-001/2024-52554375

от 21.02.2024

13720=

6000=

400=

Разрешенное использование земельных участков: для ведения личного подсобного хозяйства.

Цель предоставления земельных участков – для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель — земли населенных пунктов.

Срок аренды: 20 лет.

Обременения земельных участков и ограничения в их использовании отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитально строительства:

— согласно Решению Совета муниципального образования «Красноярский район» Красноярского района Астраханской области №136 от 14.05.2021 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Джанайский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, утвержденные решением Совета муниципального образования «Красноярский район» от 22.12.2017 №376» земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1), код 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) — размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей). Для зоны Ж-1 установлен градостроительный регламент: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; максимальная высота (до конька крыши) – 12 м., максимальная высота – 9 м.

Прочие параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектировния.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— имеется техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения к газопроводу среднего давления, проходящему на расстоянии 180 метров (лот №1), 200 метров (лот №2) от границ земельного участка с предельным расходом природного газа не более 7 куб. м. в час. Для получения технических условий необходимо подать заявку о подключении согласно п.10, п. 11, предоставив документы по п.16 Правил подключений, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1547 от 13.09.2021 (письма Филиала АО «Газпром газораспределение» в Астраханской области» от 15.11.2023 №ДС-17/12469 (лот №1), от 08.09.2023 №ДС-17/8356 (лот №2);

— нет технической возможности произвести подключение к сетям инженерно-технического обеспечения систем водоснабжения, в связи с отсутствием систем водоснабжения (письмо МУП «Водоканал» МО «Красноярский район» Астраханской области от 24.08.2023 №369);

— нет технической возможности произвести подключение к сетям инженерно- технического обеспечения систем канализации, в связи с отсутствием инженерной сети (письмо МУП «Водоканал» МО «Красноярский район» Астраханской области от 24.08. 2023 №370).

С иными сведениями о земельных участках, заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, пятый этаж, каб. 171, контактный телефон — 8(8512) 44-49-94.

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/, на информационных стендах в библиотеке муниципального образования, в здании администрации муниципального образования и на официальном сайте

муниципального образования «Джанайский сельсовет»

https://mo.astrobl.ru./dzhanajskijselsovet/.

III. Условия участия в аукционе

1.Общие условия

Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее — заявители), обязаны осуществить следующие действия:

внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится на счет Организатора аукциона: ИНН 3015095441, КПП 301501001, р/сч №40602810405000000022 в Астраханском отделении №8625 ПАО Сбербанк, кор./сч №30101810500000000602, БИК 041203602 и должен поступить на указанный счет не позднее 27 мая 2024г.

Назначение платежа – «задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый №30:06:070301:37__, лот №___ ».

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

— в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

— в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

— в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если

участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

— в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задатки возвращаются непосредственно заявителям и участникам (гражданам) в сроки указанные выше. Задатки гражданам перечисляются на счет указанный в заявке для возврата задатка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя, с согласием на обработку персональных данных;

3)документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

I Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по проведению электронных аукционов по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и электронных аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков далее «Комиссия» рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

— не поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

— наличие сведений о заявителе в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

V. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона — ежегодную арендную плату земельного участка и шаг аукциона.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона — ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.

VI. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона

Договор аренды земельного участка заключает победитель аукциона с администрацией муниципального образования «Красноярский район» в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

VII. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

VIII. Приложение №1

Организатору аукциона — КП АО «Фонд госимущества Астраханской области»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

«___» _________ 2024г.

______________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

_____________________________________________________ именуемое далее Заявитель,

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Заявитель,

в лице _________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, с кадастровым №30:06:070301:37__, площадью 1000 кв.м, по адресу: Астраханская область, Красноярский район, п. Подчалык, ул. Заречная, 5_ , лот №___,

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/, на информационных стендах в библиотеке муниципального образования, в здании администрации муниципального образования и на официальном сайте муниципального образования «Джанайский сельсовет» https://mo.astrobl.ru./dzhanajskijselsovet/, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ.

Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_______________________ (____________________________)

Заявка принята Организатором аукциона:

час.____ мин.____ «___» ________________ 2024г. за № ___

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

______________________ (________________)

Приложение №2

Д О Г О В О Р № _____

аренды земельного участка

село Красный Яр, Красноярского района, Астраханской области

«__»___________________2024 год.

Арендодатель – администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области», в лице заместителя главы администрации муниципального образования «Красноярский район» по экономической политике Хожаевой Румии Дамировны, действующей на основании распоряжения № 313-р от 12.05.2022, с одной стороны, и Арендатор – _____________________, действующий от своего имени, с другой стороны, вместе далее именуемые «Стороны», а каждая в отдельности «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, находящийся в государственной собственности, из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 30:06:070301:371, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область, Красноярский район, п. Подчалык, ул. Заречная, 58, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предоставляется Арендатору для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2. Участок имеет описанные и в установленном порядке удостоверенные границы. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.02.2024 № КУВИ-001/2024-52547957 земельного участка и сертифицированные Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

1.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемый Арендатору Участок свободен от прав третьих лиц, ни заложен, ни продан, ни сдан в аренду, под арестом или запрещением не состоит, в споре не участвует и не имеет каких-либо других обременений, о которых Арендодатель не мог не знать на момент заключения настоящего договора.

Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на Участок.

1.4. Срок действия Договора аренды Участка устанавливается на 20 (двадцать) лет с _____________________ 2024 года по _________________________________ 20___ года.

Настоящий договор является актом приема-передачи.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

2.1. Ежегодная арендная плата земельного участка, сложившаяся по итогам аукциона составляет ______________________________________________ рублей.

2.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением Правительства Астраханской области, централизованно устанавливающим методику расчета арендной платы, оценочные зоны, кадастровую стоимость земельных участков, базовые ставки арендной платы и льготы, в соответствии с решением Правительства Российской Федерации, в этом случае Арендатору будет направлено уведомление.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

2.3. Арендная плата начисляется с ________________________________ 2024 года.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы не позднее 25 числа текущего месяца.

5 Арендная плата по Договору вносится арендатором на счет УФК по Астраханской области (администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области»), ИНН 3006001863, КПП 300601001, р/счет № 03100643000000012500 ОТДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК ТОФК 011203901, ЕКС 40102810445370000017, ОКТМО 12630424, код бюджетной классификации — 30111105013050000120.

2.6. Арендодатель не вправе требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы.

2.7. В случае неуплаты Арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю ежедневную ставку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на это время, от не уплаченной суммы арендной платы.

2.8. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.1. Арендодатель имеет право:

— досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения Арендатором условий договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения;

— требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, либо при невнесении арендной платы в течение двух месяцев по истечении установленного срока платежа независимо от её последующего внесения. Расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени. При этом стоимость затрат, произведенных Арендатором при освоении земельного участка, не возмещается;

— вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты;

— осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

— вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов, установленных договором;

— на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

— требовать через суд выполнение Арендатором всех условий договора.

3.2. Арендодатель обязан:

— выполнять в полном объеме все условия договора;

— передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора;

— не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и земельному законодательству РФ;

— не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев оговоренных в договоре;

— в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду;

— письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

4.1. Арендатор имеет право:

— использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;

— производить улучшения земельного участка.

4.2. Арендатор обязан:

— обеспечить освоение участка в установленные договором сроки;

— использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);

— выполнять в полном объеме все условия договора;

— своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату;

— не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемом участке, загрязнению участка;

— обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

— в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

— представлять в администрацию муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» копии платежных поручений (квитанций), подтверждающих перечисление арендной платы для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их внесения в бюджет.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательства по договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 (тридцати) дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжение договора.

5.2. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием экстремальных обстоятельств, регулируется законодательством Российской Федерации.

ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.

Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия, и так далее, препятствующие одной из сторон исполнять свои обязанности по договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из сторон обязана немедленно известить друг друга. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств Стороны путем переговоров осуществляют согласование по выработке взаимоприемлемого решения.

РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Красноярском районном суде Астраханской области.

ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

8.1. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

8.2.Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части вида разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

8.3. Изменения, дополнения и поправки к условиям договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, кроме случаев, упомянутых в договоре.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания договора у Арендатора отсутствовали ответственность и обязательства какого-либо рода, которые могли послужить основой для расторжения договора и, что он имеет право заключить договор без каких-либо разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

9.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

9.3. Реорганизация Арендодателя, а так же его смена не является основанием для одностороннего расторжения договора.

ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.

10.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и распространяется на отношения, возникшие до его вступления в силу с ___________2024 в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ.

10.2. Договор составлен на 5-ти страницах и подписан в 3-х экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации.

10.3. Право аренды прекращается со дня окончания действия договора.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Арендодатель:

Администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области»

Местонахождения:

416150, Астраханская область, с. Красный Яр, ул. Советская, д. 1.

Банковские реквизиты

ИНН 3006001863, КПП 300601001,

р/с 03231643126300002500,

ЕКС 40102810445370000017

ОТДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК ТОФК 011203901

Арендатор:

Наименование или ФИО

Реквизиты или паспортные данные

Зарегистрирован(-а):

Подписи Сторон:

За администрацию муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области»

Заместитель главы администрации района по экономической политике

________________ Р.Д. Хожаева

м.п.

ФИО

______________________инициалы, фамилия

Приложение №3

Д О Г О В О Р № _____

аренды земельного участка

село Красный Яр, Красноярского района, Астраханской области

«__»___________________2024 год.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, находящийся в государственной собственности, из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 30:06:070301:373, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область, Красноярский район, п. Подчалык, ул. Заречная, 59, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предоставляется Арендатору для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2. Участок имеет описанные и в установленном порядке удостоверенные границы. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.02.2024 №КУВИ-001/2024-52554375 земельного участка и сертифицированные Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

Настоящий договор является актом приема-передачи.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

2.3. Арендная плата начисляется с ________________________________ 2024 года.

5 Арендная плата по Договору вносится арендатором на счет УФК по Астраханской области (администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области»), ИНН 3006001863, КПП 300601001, р/счет № 03100643000000012500 ОТДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК ТОФК 011203901, ЕКС 40102810445370000017, ОКТМО 12630424, код бюджетной классификации — 30111105013050000120.

2.6. Арендодатель не вправе требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.1. Арендодатель имеет право:

— осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

— требовать через суд выполнение Арендатором всех условий договора.

3.2. Арендодатель обязан:

— выполнять в полном объеме все условия договора;

— передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора;

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

4.1. Арендатор имеет право:

— использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;

— производить улучшения земельного участка.

4.2. Арендатор обязан:

— обеспечить освоение участка в установленные договором сроки;

— использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);

— выполнять в полном объеме все условия договора;

— своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату;

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.

РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.

10.3. Право аренды прекращается со дня окончания действия договора.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Арендодатель: Администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» Местонахождения: 416150, Астраханская область, с. Красный Яр, ул. Советская, д.1. Банковские реквизиты ИНН 3006001863, КПП 300601001, р/с 03231643126300002500, ЕКС 40102810445370000017 ОТДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК ТОФК 011203901			Арендатор: Наименование или ФИО Реквизиты или паспортные данные Зарегистрирован(-а):

Подписи Сторон:
	За администрацию муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» Заместитель главы администрации района по экономической политике ________________ Р.Д. Хожаева м.п.	ФИО ______________________инициалы, фамилия